Сайт Финансового управления администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район»

Граждане, уплачивающие НДФЛ, могут получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, строительстве дома или приобретении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Максимальная сумма возврата по расходам на приобретение недвижимости может составить до 260 000 рублей.

Материал подготовлен в рамках Всероссийской просветительской эстафеты «Мои финансы» по теме «Личные финансы с господдержкой».

Когда можно оформить вычет

Право на имущественный вычет возникает, если гражданин:

• купил квартиру или жилой дом;
• построил жилой дом;
• приобрёл земельный участок для строительства дома;
• совершил сделку не с взаимозависимыми лицами, в том числе не с близкими родственниками;
• ранее не использовал право на такой вычет в полном объёме.

При покупке жилья в новостройке необходимо дождаться государственной регистрации права собственности. Подать документы на вычет можно только после этой даты.

Какие документы потребуются

Для оформления обычно необходимы:

• договор купли-продажи квартиры, дома или земельного участка;
• акт приёма-передачи — при приобретении объекта в новостройке;
• договор на строительство дома — если к работам привлекались сторонние исполнители;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• документы, подтверждающие оплату: чеки, квитанции, банковские выписки или расписка продавца;
• при приобретении имущества в общую совместную собственность — копия свидетельства о браке и заявление о распределении расходов.

Как подать заявление

1. Проверьте, соблюдены ли условия предоставления вычета.
2. Соберите подтверждающие документы.
3. Заполните и подайте декларацию 3-НДФЛ:
   • через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
   • в налоговую инспекцию по месту жительства;
   • через портал «Госуслуги»;
   • в центре «Мои документы».
4. Дождитесь перечисления средств. Если документы оформлены правильно, срок ожидания может составить до четырёх месяцев.

Размер возврата определяется фактически понесёнными расходами, суммой удержанного НДФЛ и установленными налоговым законодательством лимитами. Перед подачей декларации рекомендуется проверить актуальные сведения и доступные упрощённые способы оформления в личном кабинете налогоплательщика.